Что такое технический паспорт на дом и как его получить

Техпаспорт на многоэтажный дом оформляется во время сдачи дома в эксплуатацию. Сбор и подачу документов в БТИ или частную организацию, имеющую лицензию на подобную деятельность, осуществляет компания-застройщик. А вот технические паспорта на свои квартиры жильцы уже заказывают самостоятельно. Документ, оформляемый на частный дом, практически не отличается от паспорта для многоквартирного. Чтобы узнать всю интересующую вас информацию, достаточно набрать в поисковике фразу вроде "технический паспорт дом" и перейти по появившимся ссылкам.

 

 

Сведения, которые содержит техпаспорт

• Дата окончания строительства.
• Площадь дома, количество комнат и площадь каждой из них.
• Строительные и отделочные материалы.
• Инженерные сети.
• Степень износа.
• Инвентаризационная стоимость.

К дополнительным сведениям относятся размеры нежилых помещений - санузлов, балконов и т. п.

Как получить техпаспорт на дом

Документ на новый дом необходимо оформить до сдачи его в эксплуатацию. Для этого нужно подать заявление и пакет документов, в который включается паспорт собственника (или доверенность от него, если оформлением занимается другой человек), документ о праве собственности, а также квитанция об оплате госпошлины. На основании заявления дом осмотрит специалист. Он произведет все необходимые замеры, после чего в течение нескольких дней будет изготовлен технический паспорт на дом с учетом всех деталей.

Если же дом не новый, но в нем была произведена перепланировка, не отраженная в имеющемся у собственника документе, на оформление техпаспорта понадобится гораздо больше времени.

Чтобы узаконить перепланировку, придется получить заключение о ее возможности, разрешение от СЭС и МЧС, а также техпаспорт со штампом о самовольном строительстве. Затем нужно обратиться в суд, после которого появится возможность зарегистрировать объект с имеющимися характеристиками.